السبت 24 مايو 2025
  • من نحن ؟
  • هيئة التحرير
  • الجريدة PDF
  • للإعلان على موقعنا
  • إتصل بنا
أي نتيجة
عرض كل النتائج
JDT 24
الإعلان
  • الرئيسية
  • آخر الأخبار
    • أخبار الجهة
    • أخبار محلية
    • أخبار وطنية
  • كواليس المدينة
  • سياسة
  • مجتمع
    • شؤون و قضايا
    • تقارير و تحقيقات
  • أخبار دولية
  • متابعات
  • اقتصاد
  • رياضة
  • ج . طنجة TV
  • الرئيسية
  • آخر الأخبار
    • أخبار الجهة
    • أخبار محلية
    • أخبار وطنية
  • كواليس المدينة
  • سياسة
  • مجتمع
    • شؤون و قضايا
    • تقارير و تحقيقات
  • أخبار دولية
  • متابعات
  • اقتصاد
  • رياضة
  • ج . طنجة TV
أي نتيجة
عرض كل النتائج
JDT 24
أي نتيجة
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • آخر الأخبار
  • مجتمع
  • فن و ثقافة
  • سياسة
  • الجريدة PDF
  • رياضة
Home سياحة

المجلس الجهوي لمُوثقي الشَمال في نَدْوَةٍِ حَوْل «العُقود الابتدائية بيْنَ العَمل التّوْثيقي والعمل القضائي»

قبل
23 نوفمبر 2021 |
في سياحة
0
المجلس الجهوي لمُوثقي الشَمال في نَدْوَةٍِ حَوْل «العُقود الابتدائية بيْنَ العَمل التّوْثيقي والعمل القضائي»
0
SHARES
6
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
  • فايسبوك
  • تويتر
  • بينتيريست
  • واتساب

المجلس الجهوي لموثقي الشمال في ندوة حول «العقود الابتدائية بين العمل التوثيقي والعمل القضائي»
جريدة طنجة – م. إمغران
الأربعاء 09 مارس 2015 – 11:33:00

تحت لواء المجلس الجهوي لموثقي الشمال، نظم قسم التكوين برئاسة الأستاذ خالد المسعودي، الموثق بطنجة، وبتنسيق مع الموثق القيدوم الأستاذ علي نمزيلن، ندوة في موضوع تحت عنوان «العقود الابتدائية بين العمل التوثيقي والعمل القضائي» وذلك يوم الخميس 26 فبراير 2015، بفندق سولازور بطنجة.

اللقاء الذي يعتبر الأول من نوعه عرف حضورا وازنا، ضم الرئيس الأول بمحكمة الاستئناف بطنجة ذ. عبد السلام ميسار والوكيل العام بها ونوابه وبعض، المستشارين، إضافة إلى رئيس المحكمة الابتدائية بطنجة ورئيس المحكمة التجارية بنفس المدينة، علاوة على الرئيس الأول لمحكمة الاستئناف بتطوان والوكيل العام بها، ورئيس المحكمة الابتدائية بتطوان، وقضاة من مختلف المحاكم، وموثقي جهة الشمال والمجلس الجهوي لموثقي الشمال في شخص رئيسه ذ. محمد الكواكبي فضلا عن تمثيلية كلية الحقوق والمسؤول عن تأطير دبلومات الماستر ذ.أيت الحاج، وممثلي العدول ومحامين ونقابتهم التي كانت مدعوة لهذا اللقاء الهام الذي شارك في أشغاله بعض الأساتذه المحامين ..

حيث افتتحت الندوة بكلمة الرئيس الأول لمحكمة الاستئناف عبد السلام ميسار، وكلمة الوكيل العام بها، تلتها كليمة ذ. محمد الكواكبي، رئيس المجلس الجهوي لموثقي الشمال، حيث عرفت الندوة التي ترأسها ذ. البشيري، قاضي التحقيق باستئنافية طنجة العديد من المداخلات، شارك فيها ذ. عبد الله الفرح، مستشار ورئيس الغرفة بمحكمة الاستئناف بطنجة، موضوعها “توثيق المعاملات العقارية بين مسؤولية الموثق وهاجس التقليص من المنازعات العقارية ـ حالات البطلان”، تلتلها مداخلة ذة. فدوى الخياطي الموثقة بطنجة، حول موضوع “إشكاليات العقود الابتدائية”، ثم مداخلة ذ. نور الدين شكوب، الموثق بالعرائش في موضوع ” ممارسة مهنة التوثيق بين صرامة النص التشريعي وإكراهات الواقع: العقود الابتدائية نموذجا”، تلتها مداخلة ذ. خالد المسعودي، الموثق بطنجة، وكان محورها حول «الأمن التعاقدي من خلال العقود الابتدائية» ثم جاءت مداخلة ذ. رشيد السملالي، باحث جامعي ورئيس مكتب الدراسات العقارية بطنجة في موضوع حول ” إشكالية توثيق المعاملات العقارية المنصبة على العقار غير المحفظ وفي طور التحفيظ”، وللإشارة، فقد اختير الموضوع الرئيسي للندوة، نظرا لأهميته الكبرى التي يكتسيها، والمتمثلة في العقود الابتدائية، المسماة كذلك “وعود بالبيع” وهي عقود تكون سابقة للبيع النهائي، إذ تمهد لهذا الأخير، كما تكون مضمنة لعدة شروط عالقة، يستوجب على أطراف العقد الالتزام بها وتنفيذها، وفي جل الأحيان، يتم الإخلال بهذه الشروط أو بأحدها، بقصد أو بغير قصد، حيث يحتمل تغيير أحد الأطراف رأيه، لسبب أولآخر، في مسألة استكمال عملية البيع، وبالتالي يعدل عنها بطريقة متعمدة، أو غير متعمدة، مما يجعل الطرف المتضرر يلجأ إلى القضاء قصد عرض نزاعه مع الطرف الآخر الذي عدل مثلا عن إتمام عملية البيع بينهما.

الندوة نظمت خصيصا للتعريف بعقود الوعد بالبيع تعريفا دقيقا، مع عرض الإشكاليات التي تطرحها من حيث التحرير بالنسبة للموثقين، ومن الناحية القضائية، كذلك من ناحية نوعية العقارات التي غالبا ما تكون موضوع هذه العقود، ولا سيما العقارات غير المحفظة، خاصة في ظل الفراغ التشريعي الذي يطال هذا النوع من العقود، حيث تساهم المحاكم جليا في إيجاد حلول للقضايا المعروضة عليها من خلال الاجتهادات القضائية. كما تناولت الندوة المسؤولية الجسيمة التي يواجهها الموثق، أثناء القيام بمهامه، بحيث تمت مناقشة بعض مقتضيات القانونية 09 ـ 32 المنظم لمهنة التوثيق مثل الماة “26” والمادة “37” (26 مسؤولية الموثق …)، “37” تنص على أن الموثق يتأكد تحت مسؤوليته من هوية الأطراف، إذ يعنيه الأمر بالدرجة الأولى، وتشكل هذه المادة خطورة لا يستهان بها، حيث جعل المشرع الموثق مسؤولا عن جميع الوثائق التي تودعها لديه الأطراف المتعاقدة، قصد تحضير عمليتها، بما في ذلك الوثائق المثبتة لهويتها.

ويتجلى من خلال المناقشات التي دارت، أنه يستوجب إجراء تعديل على بعض مقتضيات قانون (09 ـ 32) المنظم لمهنة التوثيق، خاصة منه المادتين “26” و “37”. كما طرحت أثناء النقاش مسألة الكتاب العموميين، بحيث وجوابا عن سؤال أحد الحاضرين، أشار ذ. خالد المسعودي، الموثق بطنجة إلى أن مشروع القانون الخاص بالكتاب العموميين والذين أعطي لهم “لقب” “وكلاء الأعمال”، إذا تم تحريره من طرف البرلمان، فإنه سيكون بمثابة تراجع عن مكتسبات التوثيق السابقة، وبمعنى آخر، فإن الأمر سيعمل على تكريس رسمية العقود التي طالما ناضل من أجلها الموثقون ومهنيون آخرون، وكانت سياسة متبعة من جهات مختلفة، قصد تطهير ميدان الأعمال وتقديم ضمانة، ذات أهمية كبرى لدى المستثمرين من بوابة العقد التوثيقى الذي يوفر لهم جميع الضمانات على جميع المستويات، عكس العقد العرفي الذي لا يتحمل محرره أي مسؤولية فيه، ويجعل أموال أطرافه عرضة لجميع المخاطر الممكنة.

وعرفت الندوة إثارة عقود الحجز contrat de réservation المنصبة على العقارات في طور الإنجاز، وما تتسبب فيه من مشاكل ومتاعب ونزاعات، تعرض في غالب الأحيان على أنظار القضاء الذي يساهم في حلها جذريا عن طريق اجتهاداته. كما تم عرض مختلف توجهات محاكم المملكة بهذا الخصوص. ونوقشت في هذا الباب بعض مقتضيات قانون (00 ـ 44) الصادر في سنة 2002 والمنظم للبيوعات المنصبة على العقارات في طور الإنجاز، حيث تم تناول هذه النقطة في مداخلة كل من ذ. فدوى الخياطي، وذ. رشيد السملالي. كما تم خلال الندوة ـ دائما ـ مناقشة موضوع حالات بطلان العقود الابتدائية، بطريقة جد مركزة ودقيقة، بحيث عرض ذ. عبد الله الفرح توجه بعض المحاكم من خلال معالجة بعض الحالات التي طرحت على أنظارها.

من جهته كذلك، تدخل ذ. كمال غشوي، الموثق بطنجة، وناقش مجموعة من المشاكل المطروحة على أرض الواقع والتي لها ارتباط بموضوعات الندوة التي اختتمها بكلمته ذ. عبد السلام ميسار،الرئيس الأول بمحكمة الاستئناف بطنجة.

READ ALSO

المغرب يبرز كوجهة مفضلة للسياح الإسبان خلال نهاية رأس السنة

الشرطة السياحية بحلة مميزة

جريدة طنجة

ذات الصلة وظائف

المغرب يبرز كوجهة مفضلة للسياح الإسبان خلال نهاية رأس السنة
آخر الأخبار

المغرب يبرز كوجهة مفضلة للسياح الإسبان خلال نهاية رأس السنة

10 يناير 2025 |
الشرطة السياحية بحلة مميزة
سياحة

الشرطة السياحية بحلة مميزة

13 نوفمبر 2023 |
1299 مرشدا سياحيا  يعززون العرض السياحي بالمملكة
سياحة

1299 مرشدا سياحيا يعززون العرض السياحي بالمملكة

30 أغسطس 2023 |
الدورة الرابعة لليوم المتوسطي للسياحة بطنجة
سياحة

الدورة الرابعة لليوم المتوسطي للسياحة بطنجة

23 نوفمبر 2021 |
إنجاز هام :  المجلس الجهوي  للسياحة بجهة طنجة تطوان الحسيمة: انطلاق البورصة الجهوية للسياحة بطنجة
سياحة

إنجاز هام : المجلس الجهوي للسياحة بجهة طنجة تطوان الحسيمة: انطلاق البورصة الجهوية للسياحة بطنجة

23 نوفمبر 2021 |
قانون رقم 19.12 المتعلق بتحديد شروط الشغل والتشغيل المتعلقة  بالعاملات والمعمال المنزليين يدخل حيز التنفيذ
سياحة

قانون رقم 19.12 المتعلق بتحديد شروط الشغل والتشغيل المتعلقة بالعاملات والمعمال المنزليين يدخل حيز التنفيذ

23 نوفمبر 2021 |
مرحلة ما بعد القادم
تعادُلان وهزيمة في مُباريات الفئات الصُغْرى لاتّحـاد طنجة

تعادُلان وهزيمة في مُباريات الفئات الصُغْرى لاتّحـاد طنجة

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • وزارة التشغيل تعتمد خطة جديدة لمواجهة البطالة
  • الداخلية تدخل على خط فوضى التاكسيات
  • اجتماع لتنزيل أسس عمل مجموعة توزيع الماء والكهرباء
  • المناظرة الوطنية الثانية للجهوية الموسعة: جهوية بطعم مغربي
  • طنجة.. المعرض الجهوي للصناعة التقليدية يحتفي بالموروث الثقافي للحرف المغربية الأصيلة

POPULAR NEWS

نهضة بروكسيل… 26 سنة من العطاء

نهضة بروكسيل… 26 سنة من العطاء

4 مايو 2022 |
صورة: سلمان الطويل

عمر العالمي طموح متسابق لا تحدها السماء..

21 يونيو 2022 |
منصب المدير التقني يقسم مكتب اتحاد طنجة والراتب يبعد الوركة

منصب المدير التقني يقسم مكتب اتحاد طنجة والراتب يبعد الوركة

20 يناير 2022 |
الدكتورة نبوية العشاب: تحقيق علمي دقيق للجزء الثاني من “رياض البهجة”

الدكتورة نبوية العشاب: تحقيق علمي دقيق للجزء الثاني من “رياض البهجة”

8 أغسطس 2022 |
جعفر الركيك: لا أفهم رفض ملاءمة شواهد التدريب (ويفا ألف).. ولا خوف على مستقبل اتحاد طنجة

جعفر الركيك: لا أفهم رفض ملاءمة شواهد التدريب (ويفا ألف).. ولا خوف على مستقبل اتحاد طنجة

19 يناير 2022 |

EDITOR'S PICK

‫حملات أمنية بالفنيدق‬

‫حملات أمنية بالفنيدق‬

23 نوفمبر 2021 |
سوريون يفرون من إسبانيا إلى المغرب هربا من سوء المعاملة و”الاكتظاظ”

سوريون يفرون من إسبانيا إلى المغرب هربا من سوء المعاملة و”الاكتظاظ”

23 نوفمبر 2021 |

عن دوائر السرقة غير الموصوفة !

25 سبتمبر 2021 |
الصيف لكم.. حرارة وعطلة وانتخابات على الباب.. !!

الصيف لكم.. حرارة وعطلة وانتخابات على الباب.. !!

23 نوفمبر 2021 |
  • من نحن ؟
  • هيئة التحرير
  • الجريدة PDF
  • للإعلان على موقعنا
  • إتصل بنا

كل الحقوق محفوظة - جريدة طنجة 24| إتصل بنا | سياسة الخصوصية | خريطة الموقع | مساعدة؟

أي نتيجة
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • آخر الأخبار
    • أخبار محلية
    • أخبار الجهة
    • شؤون و قضايا
    • أخبار وطنية
  • مجتمع
  • فن و ثقافة
  • سياسة
  • الجريدة PDF
  • رياضة

كل الحقوق محفوظة - جريدة طنجة 24| إتصل بنا | سياسة الخصوصية | خريطة الموقع | مساعدة؟